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电梯房如何选择才能提高舒适度梯户比关注一下

2019-11-09 08:34:52 | 来源: 通讯

电梯房如何选择才能提高舒适度梯户比关注一下

所谓梯户比,就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如,传统的两梯四户,也就是一层楼由两台电梯、4户家庭,那么,他的梯户比就是2:4。比例越小,楼层就越拥堵。平时,购房者在购买房屋时,常常关注的是价格、地段、户型、配套,而梯户比常常被忽略。其实,梯户比对于居住舒适度的影响也非常的大。

以一栋24层的住宅为例,如果是传统的两梯四户,每一层就有四户人家,而一个单元就是96户,按每家人均3口人来计算,整个单元居住的人数就达到288人,而全部单元则只有两部电梯。两部电梯相当于一部电梯服务48户,早上上班时,二十多层楼隔几层停一下,还是要耽误不少时间的,很多人为此不得不在计划好路上的时间之后,再把电梯的时间也加入进去。

电梯房如何选择才能提高舒适度梯户比关注一下

目前,市场上在售的高层房屋中,大多是两梯三户或者两梯四户,只有部份小高层是普通的一梯两户,当然也有极个别的乃至1梯一户的。电梯的配比一般是开发商在设计的时候,在相关的法律法规要求框架内,结合自己的实际情况来设计的。但是购房者无论是自住还是投资,对其的关注都不够。

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由相关数据显示,目前情况下,18层左右的高层,梯户比在2比3是比较能够满足住户的日常需求的。也就是说,相当于每户电梯服务27户左右是一个能够满足日常需求的比例。但是,由于电梯的配比触及公摊面积、得房率以及运营成本,电梯过多也会带来负面的影响。不过,住建部正在对《住宅设计规范》进行局部修订并面向社会征求意见,也许在房屋面积按户内面积计算以后,梯户比也会成为购房者购房的参考指标。

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